Casco Viejo (auch bekannt als Casco Antiguo) ist sowohl das historische Herz als auch das trendigste Viertel von Panama-Stadt. Als UNESCO-Weltkulturerbe bietet diese Halbinsel mit etwa 850 Kolonialbauten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, bei der Geschichte, Kultur und moderner Luxus zusammentreffen.
Warum in Casco Viejo investieren?
UNESCO-Weltkulturerbe-Status
Die weltweite Anerkennung gewährleistet strenge Erhaltungsauflagen und eine natürliche Knappheit, die den langfristigen Wert stützt.
Starkes Wertsteigerungspotenzial
Die Preise stiegen sogar während der Finanzkrise 2008/2009. Begrenztes Angebot und wachsende Nachfrage treiben beständiges Wertwachstum an.
Verfügbare Steueranreize
Qualifizierte Restaurierungsprojekte können von erheblichen Steuererleichterungen profitieren, einschließlich Grundsteuerbefreiungen.
Hervorragende Lage
Fußläufiger Zugang zur Cinta Costera, zum Finanzdistrikt, zu Marinas und kulturellen Einrichtungen – unvergleichliche urbane Annehmlichkeit.
Lebensstil- & Kulturzentrum
Global recognition ensures strict preservation controls and natural scarcity that supports long-term value.
Starke Mietnachfrage
Prices even increased during the 2008/2009 financial crisis. Limited supply and growing demand drive consistent value growth.
Aktueller Marktüberblick (2026)
Restaurierungsstand
~50 % der Gebäude restauriert oder in Restaurierung
Wohnungspreise
4.000 – 7.500 USD pro m² (je nach Lage und Qualität)
Moderne Apartmentprojekte
Beginnend bei ca. 4.000 USD pro m² (Fertigstellung 2023/2024)
Einstiegspreisklasse
280.000 – 500.000 USD für qualitativ hochwertige moderne Einheiten
Grundsteuerbefreiung
Bis zu 30 Jahre für qualifizierte restaurierte Objekte
Kauf moderner Apartments
Neue, exklusive Eigentumswohnungsprojekte bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis im Casco Viejo. Diese Entwicklungen verbinden kolonialen Charme mit moderner Ausstattung und Annehmlichkeiten.
Preisspanne: 280.000 – 500.000 USD
1- bis 3-Schlafzimmer-Apartments mit hochwertiger Ausstattung, Meerblick oder Stadtblick und modernen Annehmlichkeiten
Wichtig:
Moderne Apartments, die 2023 fertiggestellt wurden, bieten derzeit einige der besten Werte. Vergleichbare Projekte, die 2024/2025 auf den Markt kommen, liegen zwischen 4.500 und 7.500 USD pro m², was den vorhandenen Bestand attraktiv macht.
Restaurierung eines historischen Kolonialgebäudes
Für Investoren, die ein wirklich einzigartiges Asset suchen, bieten wir Möglichkeiten, Ihr eigenes historisches Kolonialgebäude zu erwerben und zu restaurieren.
Gebäudetypen
Ruinen mit Meerblick, historische Bausubstanz, die eine vollständige Restaurierung benötigt
Endnutzung
Persönlicher Wohnsitz, Boutique-Hotel, Luxusvermietung oder Gewerbefläche
Restaurierungsteam
Zusammenarbeit mit erfahrenen lokalen Restaurator:innen, die die Anforderungen des Denkmalschutzes verstehen
Unsere Erfahrung
Wir haben bereits selbst Investitionen getätigt und Immobilien im Casco Viejo renoviert, was uns Erfahrungen aus erster Hand in diesem wunderschönen Viertel verschafft.